最新訊息‎ > ‎會內訊息‎ > ‎

本會對租金收入補充保費之疑義案,檢附南區國稅局函釋

張貼者:2013年5月10日 上午1:11中華民國記帳士公會全國聯合會   [ 已更新 2013年5月10日 上午1:16 ]
主旨:本會對營業人與個人承租營業場所,其負担出租人應被扣繳10%扣繳稅款及 2%全民健康。保險之補充保費,有租稅適用之疑義,請求惠予核釋,誠感德便。
說明:

一、依財政部48台財稅發字第01035號令規定,租賃兩造如約定由承租人負擔租金支出應扣繳之10%扣繳稅款,則承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同。

故實務上承租人匯付50,000元與出租人,其扣繳稅款依下列公式計算:

50,000 x (1- 10%) = 55,555(扣繳憑單之給付總額)

55,555 x  10% =  5,555(扣繳憑單之扣繳稅額)

二、現因全民健康保險法之補充保費之實施,租賃兩造如約定由承租人負擔租金支出應扣取繳納之2%補充保費,則承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同。該2%補充保費於辦理綜合所得稅結算申報時,得全額列入出租人列舉扣除額扣減綜合所得總額。

依全民健保險法之規定,其扣取金額依下列公式計算:

(55,555/0.98) x 2% = 1,134

三、敬請核釋下列三疑義:

()約定由承租人給付租金時負擔租金支出應扣取之補充保費1,134元,是否視同現金給付租金,列入應扣繳所得。

()約定由承租人給付租金時負擔租金支出應扣取之補充保費1,134元,是否得適用財政部67721日台財稅字第34827號函規定,列入免扣繳所得。

()若出租人無償提供予承租人使用,但兩造約定由承租人於5月時負擔房屋稅30,000元,及年度修繕費 1,000,000元,出租人並未實際拿到現金,但該筆1,030,000元會列入免扣繳憑單申報的給付總額。請問該1,030,000元所扣取之補充保費20,600元,是否視同現金給付租金,列入應扣繳所得。

ĉ
中華民國記帳士公會全國聯合會,
2013年5月10日 上午1:11
Comments